Das Besondere! Langeoog - Exklusives Ferienapartment mit Schwimmbad und Wellnessbereich zu verkaufen

  • Objekt-Nr2211/05
  • Kaufpreis
    404.605 €

Objektangaben

Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
26465
Ort
Langeoog
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Nach Kaufvertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Apartment 03-05, Buchungskategorie "Doppelzimmer Komfort" mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 59,39 m² und einer anteiligen Gemeinschaftsfläche (u. a. Erlebnismeile und Wellnessbereich) von 21,89 m².

In dem Kaufpreis ist die hochwertige Möblierung des Apartments enthalten.

- Rezeption/Lobby
- Frühstücksraum mit ansprechendem Ambiente
- Wellnessbereich mit Saunen
- Erlebnismeile mit Wellnessbereich

Apartmentausstattung:
- ansprechend sanierte Bäder
- Einbauküche zur Selbstversorgung
- "Löffelfertige" Ausstattung, bedeutet: alles was ein gast zur Versorgung benötigt
- Objekteinrichtung in ansprechendem und hochwertigem Design (u.a. Vitra)

Gemeinschaftsbereich:
Alle 5 Häuser sind im Untergeschoß miteinander verbunden. Hier befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Billiard und Lesezimmer, Internetecke, Kletterbereich und Kino. Außerdem finden Sie im Untergeschoß div. Saunen mit Verbindung zum Schwimmbad.

Sonstiges

Wichtige Eckdaten:

Anschrift: Friesenstraße 1-5, 26465 Langeoog

Gesamtzahl der zu verkaufenden Einheiten 48. Noch verfügbar: 5 Einheiten, gemütliche Zimmer und Apartments Größen 22 m² bis 70 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Restaurant, Sauna und Wellnessbereich, Pool und Erlebnismeile etc.)

Eigentumsrecht:: Bruchteilseigentum

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,00 % | Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 % | Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen unser Exposé mit zusätzlichen Unterlagen, wie den Grundrissen und ergänzenden Objektinformationen. Auch für die Zusendung der Unterlagen per E-Mail benötigen wir Ihre vollständige, postalische Anschrift. Bitte teilen Sie uns diese möglichst direkt bei Ihrer Anfrage mit, um eine kurzfristige Bearbeitung zu ermöglichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Lage

Langeoog liegt mitten im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die vielseitige ostfriesische Nordseeinsel bietet
mit ihrem natürlichen, 14 km langen Sandstrand und einem breiten kulturellen Angebot alles, was Urlaub zur
Erholung macht. Langeoog gehört als Einheitsgemeinde zum Landkreis Wittmund. Sie hat eine Fläche von rund 20 km². Dem Strand schließt sich eine Dünenlandschaft mit bis zu 20 m hohen Dünen an. Die Dünenbereiche
sind von Westen nach Osten wie folgt angeordnet: Flinthörndünen, Süderdünen, Kaapdünen und die Heerenhusdünen. Unter den ostfriesischen Inseln ist Langeoog die einzige Insel, die bisher ohne seeseitige Küstenschutzbauwerke auskommt.

Teile der Insel und das Wattenmeer um die Insel gehören zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2025-01-13
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
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