Langeoog - Exklusive Ferienapartments auf Langeoog zu verkaufen!

  • Objekt-Nr2205/10
  • Zimmer
    1.00
  • Kaufpreis
    457.300 €

Objektangaben

Zimmer / Räume
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
26465
Ort
Langeoog
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Objektbeschreibung

LÜTTJEOD– so lautet der neue Name der Apartmentvilla in der Hauptstraße 9,
die seit 2021 umfangreich und aufwendig umgebaut und saniert wird.

Das Gebäude, welches ursprünglich aus dem Jahre 1889 stammt und zuletzt 29
Hotelzimmer auswies, erhält im inneren Bereich eine völlig neue und moderne
Struktur mit 17 zeitgemäßen und hochwertigen Apartments. Diese verteilen sich auf
3 Geschosse. Zudem wird es eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss geben,
die in Zukunft als Café mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich genutzt wird.
Zum Ende des Jahres 2022 werden die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sein.
Alle 17 Apartments mit Größen von 34 m² bis 89 m² sowie die gewerbliche Einheit
stehen nun zum Verkauf. Die 17 Apartments können sowohl von Kapitalanlegern
als auch von reinen Eigennutzern erworben werden. Sie haben die freie Wahl, wie
Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Eine vorgeschriebene Nutzung bzw. eine
Vermietungsauflage besteht hier nicht. Lediglich der Kaufpreis ändert sich je nach
Nutzung aufgrund der Mehrwertsteuerregelung.
Sollten Sie den Wunsch haben, Ihr Apartment zu vermieten, so bieten wir Ihnen
gerne einen erfahrenen Ferienvermieter an. Zusammen mit der auf Langeoog
ansässigen und seit vielen Jahren erfolgreichen Vermietungsgesellschaft »seewohnen«
der Familie Uecker ist bereits ein Konzept für das LÜTTJEOD vorbereitet worden,
sodass Sie sich nicht um die Vermietung, Abrechnung, Reinigung Ihres Apartments
etc. selbst kümmern müssen. Ebenso übernimmt die Familie Uecker auch die
gesamte Hausverwaltung der LÜTTJEOD Apartmentvilla.

Sonstiges

Anzahl der zu verkaufenden Einheiten 17 hochwertige Apartments mit Einbauküche. Größen 32 m² bis 89 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche (Lobby, Waschmaschinenräume, Lagerräume und WCs)

Eigentumsrecht:: Bruchteilseigentum

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 5,00 % | Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 % | Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Bei Interesse übersenden wir Ihnen unser Exposé mit zusätzlichen Unterlagen, wie den Grundrissen und ergänzenden Objektinformationen. Auch für die Zusendung der Unterlagen per E-Mail benötigen wir Ihre vollständige, postalische Anschrift. Bitte teilen Sie uns diese möglichst direkt bei Ihrer Anfrage mit, um eine kurzfristige Bearbeitung zu ermöglichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und vollständig gemacht. Gleichwohl kann das vorhanden sein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.

Lage

LÜTTJEOD, das kleine Feriendomizil auf
Langeoog. Die Lage ist direkt in
Sichtweite des Inselbahnhofes. Aufgrund der
kurzen Wege bei der Anreise sorgt es gleich
für einen unbeschwerten Urlaub. Ob Supermarkt für den
Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte
zum Shoppen oder der Fahrradverleih
für die Radtour auf der Insel, alles befindet
sich in direkter Nachbarschaft. Auch zum
endlosen Sandstrand und zum Meer
sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und
Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige
hundert Meter.

Kontakt

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